Eco-hameau en Vendée

Eco-hameau en Vendée par Hameau Vendee

Présentation détaillée du projet

LE LIEU

  • 90 ha de terres
  • Un camping avec un STECAL habitats légers permanents sur presque 5ha ! Une chance très rare quasi unique en France !
  • Equipement touristique: camping, maison d'hôtes, gites, grange, piscine...
  • Equipements agricole: terres, nombreux bâtis de tailles conséquentes que l'on peut reconvertir, matériels...
  • Etang, bois
  • Entre la Roche sur Yon et Les Sables d'Olonnes, moins de 30 min de l'océan (!), environ 1h de Nantes ou la Rochelle


LES ACTIVITÉS / LE PROJET

  • ferme aux multiples activités (maraîchage, élevage, agro-foresterie, herboriculture…)
  • hameau d’habitats légers (tous possibles: tiny, yourte, kerterre, chalet...) pour 10 à 20 foyers au démarrage, potentiellement un peu plus par la suite (selon volonté du groupe). Ces foyers auraient vocations à tous travailler sur place.
  • camping de la tente au chalet tout confort écologique pour accueillir des touristes liés à nos valeurs et activités
  • séjours / package: hébergement, transport, activités, repas.
  • événements culturels en tous genres (festivals, concerts, expo, théâtre, danse…)
  • école, formations courtes à longues, adultes, enfants (perma, éco-construction, gouvernance partagée, low tech…)
  • artisanat (confection vêtement, objets, meubles…)
  • centre bien-être (yoga, massage, soins énergétiques…)
  • Centre de recherches (ex: biocarburants), d’éco-construction, fab lab, hub low/high tech...
  • Pépinière entreprises d’utilité sociale, numérique pour l’intérêt général
  • Etang loisirs, installations sportives, ateliers d’artistes…
  • Autres idées possibles...


MONTAGE JURIDIQUE

  • SCI capital variable pour l’achat du foncier.
  • Diverses entreprises, sociétés, associations pour les activités
  • Une asso “éco-système” qui regroupe tous les acteurs du lieu et qui est garante de l’éthique de l’ensemble
  • Éventuellement une SCIC qui englobe le tout si volonté / besoin de faire entrer institutionnels.


MONTAGE FINANCIER

  • Achat du lieu: env. 925 k€
  • Travaux non immédiat mais rapidement: 30 à 140 k€ selon choix
  • Auto-financement actuel: 400 k€
  • Idéalement 100% autofinancement pour un max d'indépendance.
  • À dix porteurs, pour une somme entre 105 et 180 k€ selon choix d'habitat, il serait possible d'avoir son logement, son bout de terrain, des parties collectives, son outil de travail, son lieu de loisirs !
  • Sinon prévu: banque, institutionnels, financement via grosse campagne web.


OBJECTIFS À 1 MOIS

  • Faire entrer de nouveaux porteurs, fil rouge créa collectif
  • Signer compromis

 

QUELQUES VALEURS

  • Allier rêve et pragmatisme. Viser gros, être ambitieux, chercher la méthode et l'efficace. Rester motivé par l'objectif final, contenir les peurs.
  • Tendre à l'autonomie alimentaire, énergétique, financière
  • Éco-habitats légers, réversibles, simples et peu coûteux, autonomie électrique, toilettes sèches, pédo/phyto-épuration…
  • permaculture, agri bio, sans pesticides…
  • Intergénérationnel, inclusion...
  • Soigner l'humain: véritable bienveillance, gouvernance partagée...
  • Pas de dogme, ouverture, amour des autres, du recul sur soi-même
  • Chercher l'équilibre dans tout, refuser le radicalisme
  • Festif, joie de vivre

 

Financement

Recherche de financement
1 à 2 investisseurs finançants l'essentiel de l'achat serait idéal.

La bien a une valeur concrète (autres acheteurs-offre), nos fonds personnels peuvent être une garantie quoi qu'il arrive de récupérer sa mise.

Le STECAL est un élément très rare, notre soucis n'est pas de trouver des habitants-investisseurs, mais le temps très court qui joue contre nous.

On pourrait imaginer un prêt relai avec remboursement en 1 à 2 ans et intérêts intéressants.
Objectif 
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Collecté 
0 €
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Ressources humaines

Je recherche Habitants porteurs investisseurs
6 conditions essentielles:
- que l'on s'entende humainement
- que vous acceptiez nos valeurs, certaines invariantes
- que vous soyez porteur d'un projet selon les activités citées en description, ou quelque chose de complémentaire. Que vos compétences soient avérées ou votre motivation à vous former certaine.
- que vous ayez idéalement entre 75 et 150 k€, ça va être dur de faire autrement à moins que l'on sécurise rapidement d'autres sources de financement.
- que vous acceptiez une certaine forme de risque: le groupe va se former vite, heureusement avec quelques outils et des valeurs / objectifs clairs, mais il y aura sans doutes des couacs. Au pire du pire, le montage permet des entrées-sorties faciles.
- Que vous vous soyez déjà posé les bonnes questions: vous voulez vivre en éco-village, si pour financer vous avez prévu de vendre votre maison être bien sûr de vouloir le faire, vous avez déjà quelques notions dans tout ce que ces aventures impliquent... On n'aura pas les moyens d'accueillir des curieux, de porter du doute. Il nous faut des locomotives.
Je recherche Agriculteurs, éleveurs... diplômés
- Maraichage, agro-foresterie, baies, herbes, fleurs, élevage...
- En prio maraîchage sol vivant, volaille chair, poule pondeuse, animaux ferme pédagogique
- Les équipements et matériels sont nombreux et peuvent accueillir quasi tout projet
- Les conditions pour les habitants s'appliquent aussi à deux exceptions: une flexibilité sur la capacité de financement, éventuellement si vous souhaitez habiter ailleurs pourquoi pas même si c'est moins le projet.
- Ce qui s'ajoute: être diplômé / reconnu chef d'exploitation

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Description: 
Hameau Vendée = nom générique pour présenter notre projet. Un petit noyau qui cherche à former rapidement un groupe, pour accéder à un foncier en particulier (qui est incroyable !). De 2 à 69 ans pour l'instant, un musicien, une praticienne bien-être, une animatrice nature... certains avec de l'expériences dans ce genre de projet, d'autres qui partent à l'aventure !

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